A Escassez de Terrenos e o Fenômeno das Quadras de Tênis no Mercado Imobiliário de Luxo: Entenda Agora!

A Demanda por Terrenos e o Aumento dos Lançamentos com Quadras de Tênis

O mercado imobiliário de luxo está passando por uma transformação radical, e as quadras de tênis se tornaram o símbolo dessa mudança. Com a crescente escassez de terrenos, empreendimentos que oferecem esse ativo estão se destacando. Em São Paulo, o número de lançamentos com quadras de tênis subiu de sete, em 2020, para 25 em 2025. Esse aumento reflete um verdadeiro boom imobiliário, com as quadras ocupando 27% dos novos empreendimentos de luxo desde 2020.

Por Que a Popularidade das Quadras de Tênis Cresceu Tanto?

O fenômeno pode ser atribuído ao aumento no número de praticantes de tênis em todo o mundo. Dados da International Tennis Federation indicam que mais de 106 milhões de pessoas jogam regularmente, um salto de 22% em relação a três anos atrás. Isso eleva a quadra de tênis à categoria de item de luxo nos novos empreendimentos, atraindo um público que valoriza não apenas a comodidade, mas também o estilo de vida ativo e saudável.

Impacto nas Incorporações e no Design dos Empreendimentos

As incorporadoras, cientes dessa nova realidade, estão investindo fortemente em áreas maiores para incluir esse espaço. A Trisul, por exemplo, lançou diversos condomínios de alto padrão com quadras de tênis em bairros como Moema e Pinheiros, decidindo que todos os seus novos projetos com mais de 2.600 m² de área terão esse diferencial.

É a Escassez que Valoriza

Victor Saad, diretor comercial da Trisul, enfatiza que a dificuldade de acesso às quadras nas áreas urbanas faz com que esse ativo se torne ainda mais valorizado, aumentando o apelo dos empreendimentos. Para ele, “não é fácil praticar. Mesmo sócios de clubes enfrentam dificuldades para conseguir horários”. Essa escassez é um verdadeiro diferencial competitivo.

O Que os Compradores Estão Buscando?

Os consumidores de alto poder aquisitivo estão cada vez mais dispostos a abrir mão de algumas comodidades para garantir a presença de uma quadra de tênis. “Um comprador que pratica o esporte não vai se interessar por um prédio que não tenha uma quadra”, revela Saad. Este novo desejo por espaços que favorecem o estilo de vida saudável está remodelando as vendas imobiliárias de luxo.

Exemplos Concretos de Empreendimentos em Alta

Um exemplo notável é o Arkadio EZ by Ott Brooklin, que destaca uma quadra de tênis de saibro em um terreno de quase 5.000 m². Os preços dos apartamentos desse lançamento variam de R$ 1,7 milhão a R$ 3 milhões. Essa tendência também é vista em projetos como o Lindenberg Moema, que incorpora a quadra na cobertura como uma solução inovadora para a limitação de espaço.

Saúde, Viabilidade e Estilo de Vida

O aumento na busca por quadras de tênis está diretamente ligado à ideia de que o luxo agora está associado ao bem-estar. A percepção de que ter acesso a espaços para a prática de esportes valoriza o estilo de vida dos moradores é uma tendência indiscutível. Investir em um condomínio que oferece uma quadra se tornou uma estratégia eficaz para aumentar a liquidez do imóvel.

A Influência da Pandemia nas Preferências do Consumidor

A pandemia acelerou essa mudança, fazendo com que a procura por atividades ao ar livre e espaços seguros se tornasse prioridade. Com a valorização do bem-estar, quem procura imóveis de luxo agora considera a quadra de tênis um verdadeiro "ponto de venda".

Luxo, Exclusividade e Tendências Futuras

A busca crescente por quadras de tênis sugere que esse item pode se tornar um standard nos empreendimentos de alto padrão. No entanto, a professora de Planejamento Urbano, Paula Santoro, alerta que essa exclusividade pode ter um tempo limitado. Quando muitos condomínios começam a oferecer o mesmo tipo de ativo, ele perde seu caráter distintivo.

Conclusão: O Que Esperar do Futuro?

A evolução do mercado imobiliário aponta para uma busca constante por inovações que atendam às necessidades dos consumidores de luxo. A quadra de tênis, agora uma importante peça do quebra-cabeça imobiliário, promete manter o seu espaço.

Quer organizar sua vida financeira em meio a tudo isso? Conheça o Mentfy e assuma o controle!