ALERTA INVESTIDOR: Bresco Logística (BRCO11) Pode Ser a Oportunidade que Você Esperava!

O cenário do mercado imobiliário nacional ganha um novo destaque com a XP Investimentos reafirmando a confiança no fundo imobiliário Bresco Logística (BRCO11). Com uma recomendação de compra mantida, este fundo se posiciona como um forte concorrente no setor de galpões logísticos, impulsionado pela qualidade de seus ativos e uma gestão robusta.

O Que Está Acontecendo com o BRCO11?

Atualmente, o BRCO11 é negociado quase exatamente ao valor do seu patrimônio, apresentando um múltiplo P/VP de 1,01. Isso sugere que o preço da cota reflete o valor real dos imóveis que o fundo possui. Contudo, há boas notícias para os investidores: o preço-alvo estimado pelo mercado é de R$ 132,57 por cota, um aumento potencial de 11,5% em relação ao valor atual de R$ 118,92.

Por Que O BRCO11 Cativa os Investidores?

O diferencial que coloca o BRCO11 na mira dos investidores é seu portfólio de alta qualidade, repleto de galpões com especificações técnicas elevadas, estrategicamente localizados. Importante notar que 30% da área bruta locável (ABL) está em regiões a até 25 quilômetros de São Paulo, o epicentro logístico do Brasil.

E não para por aí: cerca de 63% da receita anual oriunda do fundo vem de ativos classificados como last mile, um segmento dominado pela crescente demanda do comércio eletrônico, que continua a se expandir.

Histórico de Desempenho do BRCO11: Fatos que Impressionam

Desde sua estreia no mercado, o BRCO11 conseguiu um desempenho superior em relação aos principais índices de referência, além de superar a média dos fundos logísticos do IFIX. Essa performance reflete a combinação de ativos bem localizados e uma gestão experiente.

Perspectivas de Renda Positivas

Em um cenário otimista, a receita imobiliária do fundo em novembro foi de R$ 1,04 por cota, impulsionada pelo recebimento das parcelas de venda de um imóvel em São Paulo. Esse impacto nos resultados deve ser sentido até julho de 2027. Com o fim dos períodos de carência e a expectativa de um acréscimo de R$ 0,03 por cota no resultado recorrente, as previsões são promissoras.

Analistas acreditam que a reserva acumulada de R$ 1,76 por cota permitirá ao BRCO11 manter a distribuição mensal de R$ 0,87 durante o próximo ano, resultando em um dividend yield anualizado estimado em 8,8%.

Novas Aquisições: Rumo ao Crescimento Sustentável

Recentemente, o fundo obteve aprovação dos cotistas para adquirir dois imóveis logísticos em Simões Filho (BA) e Campinas (SP), em uma operação de R$ 462,7 milhões. A XP avalia esses novos ativos como um reforço importante ao portfólio, melhorando tanto o perfil qualitativo quanto o potencial financeiro do fundo.

Oportunidades à Vista: 2026 Promete Ser um Grande Ano

Um estudo realizado pelo BTG Pactual com 41 gestoras de FIIs aponta que 2026 poderá ser um ano ainda mais promissor para o mercado imobiliário. A pesquisa revela que as apostas estão no setor dos fundos de tijolo, especialmente na classe que já se destaca: os FIIs de galpões logísticos.

Essas oportunidades abrem um leque de opções para investidores antenados em crescimento e rentabilidade.

Conclusão

Estar informado e atento às movimentações do mercado é essencial para qualquer investidor. Com a Bresco Logística (BRCO11) em ascensão, este pode ser o momento ideal para considerar um investimento. Quer organizar sua vida financeira em meio a tudo isso? Conheça o MentFy e assuma o controle. Experimente agora mesmo!