Multiplan em Ação: A Estrategista Que Está Mudando o Jogo Mesmo com a Selic Alta

Morumbi Shopping: Um Exemplo de Resiliência e Inovação

Na manhã de uma terça-feira comum, o Morumbi Shopping se destacou, cheio de visitantes, mesmo sob um cenário econômico desafiador. A nova ala, que adiciona 13 mil m² e 40 lojas, ilustra a visão audaciosa da Multiplan (MULT3) em sua busca por crescimento sustentável e gestão eficiente de ativos.

O que se vê aqui vai além de uma simples expansão: é uma resposta à retração do público em shoppings, oferecendo uma experiência modernizada em um mercado cada vez mais competitivo. A alta da Selic – que pressiona os consumidores e pode desencorajar gastos – não é um obstáculo, mas sim um desafio a ser superado.

Crescimento Almejado: A Resposta da Multiplan à Alta dos Juros

O CFO Armando d’Almeida Neto reafirmou a estratégia: “Continuaremos crescendo da mesma forma que fizemos até hoje.” E os números falam por si: a participação de mercado da Multiplan em vendas totais subiu de 8,5% para 12,9% em seis anos. Um sinal claro de que a empresa está se adaptando e prosperando, mesmo diante de obstáculos.

Para 2026, a promessa é de mais 13 mil m² de área bruta locável (ABL) e aproximadamente 70 novas lojas, com expansão em shoppings como BH Shopping, BarraShopping, e ParkShopping.

Investimentos Estrondosos: O Que Está em Jogo?

A Multiplan está investindo fortemente na modernização de seus ativos. Entre 2023 e 2025, a empresa alocou R$ 540,4 milhões para revitalizar 19 dos 20 shoppings do portfólio, melhorando infraestrutura, acabamentos, e layout. O investimento no Morumbi Shopping chegou a impressionantes R$ 400 milhões.

Essas atualizações transformam shoppings em verdadeiros centros de convivência, o que se torna um antídoto contra a volatilidade do cenário econômico. A mudança no mix de experiências é essencial: enquanto consumidores buscam interação, o varejo físico deve se reinventar.

A Nova Geração de Consumidores: O Foco na Experiência

Eduardo Kaminitz Peres, CEO da empresa, enfatiza: “Hoje, cerca de 50% do nosso mix já está ligado a experiências e gastronomia.” Essa mudança é decisiva, pois os jovens consumidores da Geração Z não se atraem mais apenas por produtos, mas por experiências únicas. A comunicação da Multiplan também evoluiu: eventos agora são moldados em torno de influenciadores digitais, promovendo interações massivas nas redes sociais.

É a busca pela conexão que transforma o shopping em um lugar de retorno para o público, desafiando a ideia de que o comércio físico é obsoleto.

Projetos Ambiciosos: O Futuro em Desenvolvimento

Além do foco na experiência do consumidor, a Multiplan está expandindo suas fronteiras com projetos multiuso. O Golden Lake em Porto Alegre é um exemplo disso, com um Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 4,9 bilhões. O projeto está sendo desenvolvido em fases, com 20 torres residenciais em um espaço de 250 mil m².

Esse tipo de diversificação permite que a Multiplan antecipe e adapte-se a mudanças na economia. A integridade de criar ambientes que misturam áreas comerciais e residenciais é uma estratégia que pode ser crucial em tempos de incerteza econômica.

O Cenário Geral: Preparando-se para o Futuro

À medida que um novo governo se aproxima, a Multiplan reconhece a importância de uma visão estratégica. A entrada em novos locais ainda será avaliada conforme a visibilidade econômica se concretiza, mas não há descaso. A cautela é essencial, mas a ambição de crescimento está latente.

A ideia é clara: “Acelerar é fácil, o difícil é frear.” É essa mentalidade que, junto a iniciativas inovadoras e foco no consumidor, poderá levar a Multiplan a um novo patamar mesmo em meio a adversidades.

Conclusão: A Revolução dos Shoppings está Apenas Começando

A Multiplan está traçando um caminho sólido diante de um panorama econômico desafiador. Suas inovações, esforços em criar experiências e a adaptação às exigências de novas gerações destacam a empresa como uma referência no setor.

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