FII GGRC11 Surpreende e Arrebata Dois Ativos do BLMG11 por R$ 125 Milhões!

URGENTE: GGR Covepi Renda em Ação! Entenda a Grande Jogada do Fundo Imobiliário!

O Fundo Imobiliário GGR Covepi Renda (GGRC11) acaba de dar um passo audacioso que promete agitar o mercado! Recentemente, foi anunciada a assinatura de uma carta de intenções com a Bluemacaw Logística (BLMG11) para adquirir dois ativos estratégicos: o imponente Terreno Cabreúva, localizado em São Paulo, com 429,7 mil m², e uma participação de 34,61% no fundo Triple A, composto por 1,125 milhão de cotas ordinárias e 500 mil preferenciais classe B.

O IMPACTO DA TRANSAÇÃO: R$ 125 MILHÕES EM JOGO!

O montante total do negócio gira em torno de R$ 125 milhões! Essa cifra será liquidada por meio de compensação financeira proveniente da 10ª emissão de cotas do GGRC11. Você não vai querer ficar de fora dessa movimentação, afinal, tudo indica que estamos apenas na superfície de algo GRANDE!

DETALHES QUE PODEM CHOCAR: LOCK-UP RESTRITIVO!

Mas calma! A operação não será tão simples. As cotas adquiridas pela BLMG11 estarão sob um regime de lock-up (restrição de negociação) por até 24 meses. Porém, existe a possibilidade de liberação antecipada, mediante condições específicas. E mesmo após esse período, as vendas no mercado secundário estarão limitadas a apenas R$ 250 mil por dia durante mais 12 meses. Isto é uma jogada ousada e pode gerar tensões no mercado!

CUSTO ADICIONAL: R$ 8,4 MILHÕES E SEUS DESAFIOS!

Além disso, a Bluemacaw Logística terá que desembolsar um valor adicional de R$ 8,4 milhões, que será pago em 24 parcelas de R$ 350 mil. Este custo pode se tornar um fardo, dependendo da performance do mercado!

PREVISÕES E IMPACTOS: R$ 1,2 MILHÃO A MAIS NA RECEITA!

Com a aquisição, o GGRC11 dobrará sua participação no fundo Triple A, o que deve gerar uma injeção de aproximadamente R$ 870 mil em receitas mensais. E isso não é tudo! Somando a contribuição do Terreno Cabreúva, a expectativa é de um acréscimo na receita bruta do fundo em incríveis R$ 1,2 milhão por mês!

O QUE É O TRIPLE A FII? ATIVOS VALIOSOS À VISTA!

Vale destacar que o Triple A FII atualmente administra um portfólio de mais de R$ 950 milhões em ativos, englobando galpões logísticos de padrão AAA, localizados em São Bernardo do Campo (SP), Extrema (MG) e Rio de Janeiro (RJ), totalizando impressionantes 462 mil m² de ABL. O que isso significa para os investidores? Uma oportunidade de investimento sólida com potencial de retorno elevado!

O FUTURO É INCERTO: CUIDADO COM AS CONDIÇÕES!

Ainda existem várias condições que precisam ser cumpridas antes da conclusão do negócio. Essas condições são usuais e devem ser atendidas em até 30 dias. Este é um alerta para aqueles que estão monitorando a situação! Fique atento às movimentações.

CONCLUSÃO: VITORIA OU RISCO?

O que parece ser uma jogada brilhante pode, na verdade, esconder riscos significativos! Os investidores devem observar atentamente os desdobramentos desse inédito acordo entre GGRC11 e BLMG11, pois o cenário econômico é volátil e as oportunidades podem se transformar em armadilhas rapidamente.

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