Imóveis em Alta: Preços Sobem 6,52% em 2025, Superando Inflação!

Os preços de venda dos imóveis residenciais no Brasil finalizam 2025 com uma impressionante alta de 6,52%. Essa variação se torna a segunda maior dos últimos 11 anos, ficando atrás apenas de 2024, que registrou um crescimento de 7,73%. O dado alarmante exposto pelo Índice FipeZAP mostra que, em um cenário de inflação crescente, onde o IPCA-15 (prévia da inflação) subiu apenas 4,41%, o mercado imobiliário se destaca.

Taxa de Inflação: Expectativa e Realidade

O índice oficial de inflação do Brasil, o IPCA, será divulgado na próxima sexta-feira (9). As projeções indicam uma alta de 4,31% em 2025. Os dados revelam que o crescimento nos preços de venda dos imóveis não só supera a inflação, mas também sinaliza um forte desempenho do setor. Essa dinâmica consolidou mais um ano de ganho real para o mercado imobiliário, mesmo frente a taxas elevadas de juros.

Mercado Imobiliário Resiliente

A economista do Grupo OLX, Paula Reis, destaca que a economia brasileira deve registrar resultados positivos ao final de 2025. O mercado de trabalho robusto, com taxas de desemprego em mínimos históricos, impulsiona o mercado imobiliário. O aumento da renda da população é um fator determinante para a valorização dos imóveis.

Valorização Excepcional nas Capitais Brasileiras

Salvador Desponta como a Líder

O levantamento revela que a valorização no preço de venda dos imóveis foi universal entre as 56 cidades analisadas. Salvador lidera o ranking das capitais com uma impressionante alta de 16,25%, seguida de João Pessoa com 15,15% e Vitória com 15,13%. Esses números evidenciam um movimento acentuado no mercado imobiliário, despertando atenção.

Custo por Metro Quadrado

Quando analisamos o preço por metro quadrado (m²), o cenário muda um pouco. Vitória se destaca com o custo médio de R$ 14.108/m². Florianópolis ocupa a segunda posição com R$ 12.773/m², enquanto São Paulo, a terceira, apresenta R$ 11.900/m². Em dezembro, o preço médio nacional de imóveis residenciais foi de R$ 9.611/m². Unidades de um dormitório apresentaram o maior valor médio, alcançando R$ 11.669/m², enquanto as de dois quartos foram as mais acessíveis, com R$ 8.622/m².

Fatos Relevantes sobre o Mercado

Ajuste Natural e Expectativa do Setor

A desaceleração observada em dezembro sugere um ajuste natural após dois anos de crescimento acentuado. Entretanto, especialistas acreditam que não haverá reversão de tendência neste segmento. A continuidade do incremento nos custos reflete a resiliência dos imóveis, que se reafirmam como ativos de valor em um ambiente econômico desafiador.

Preços em Alta: Confira os Números

A tabela abaixo apresenta a valorização e o preço de venda nas principais capitais do Brasil:

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