O setor da construção civil já enfrenta uma tempestade perfeita com o aumento dos preços de combustíveis, fretes e insumos importados, resultado direto da instabilidade geopolítica no Irã. O impacto é inegável: empresas estão mudando suas estratégias e, com isso, quem vai pagar a conta é o consumidor.
O Sindicato da Indústria da Construção do Estado de São Paulo (Sinduscon-SP) informa que as principais cimenteiras elevaram o preço do cimento em 12% no fim de março, seguido de um novo reajuste de 10% apenas na semana passada. Esse aumento natural se reflete diretamente nos custos de materiais essenciais como argamassa, concreto e blocos. As siderúrgicas também informaram um aumento de 8% nos custos do aço, que afeta produtos como vergalhões e chapas.
Além disso, o cenário é ainda mais alarmante para resinas e polímeros — materiais importados que, já em abril, tiveram um aumento de 100%, impactando diretamente os preços de itens plásticos. Essa escalada de custos se traduz em uma pressão crescente sobre o setor, que já enfrenta dificuldades.
Yorki Estefan, presidente do Sinduscon-SP, expressa uma preocupação crescente com a inflação na construção civil. O Índice Nacional dos Custos da Construção (INCC) ainda não foi integrado às análises, mas as previsões estão longe de ser otimistas. A carga tributária e os custos elevados podem levar as empresas a adiar o início de obras ou até mesmo reduzir o ritmo nas construções, esperando por um ambiente mais estável para a aquisição de materiais.
O cenário se assemelha ao vivido durante a pandemia em 2020. Estefan compara a abrupta desestruturação das cadeias de suprimentos atual com a época em que a Covid-19 paralisou diversos setores. O sentimento de que a situação pode piorar está forte: insumos como tintas já enfrentam iminência de aumento, além de que, mesmo se a guerra terminasse agora, a normalização levaria tempo.
Diante desse quadro, o Sinduscon-SP convocou uma reunião extraordinária com líderes das áreas de compras das construtoras. O objetivo é criar um plano de ação para enfrentar a súbita elevação de custos. Mas a verdade é que muitos projetos poderão ser abandonados, principalmente aqueles voltados para a classe média, onde as vendas já estavam fracas devido à alta dos juros. O aumento dos custos não vai ajudar em nada na viabilidade de novos lançamentos.
O mercado imobiliário, especialmente na faixa de preço entre R$ 600 mil e R$ 1,5 milhão, está em risco. O custo crescente vai desestimular novos projetos, e o que se observa é uma pressão maior para que os preços dos imóveis sejam ajustados. Uma reação natural é que as construtoras elevem o preço de venda das unidades na planta, já que não têm outra opção a não ser repassar os custos para os consumidores.
Estefan ainda reclama da sincronia nos reajustes das cimenteiras, o que levanta suspeitas de uma ação coordenada entre as empresas. Essa situação será observada para possíveis medidas legais, como a consulta ao Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade).
As notícias não são animadoras para quem está pensando em construir ou comprar um novo imóvel. O recado é claro: os valores vão subir e os consumidores devem estar prontos para essa nova realidade. O que antes parecia dentro da sua capacidade financeira pode rapidamente se tornar distante.
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