A hora de agir é agora! A XP Investimentos acena com uma oportunidade tentadora: ações da rede de shoppings Iguatemi (IGTI11) estão com recomendação de compra renovada. Para quem busca rentabilidade no turbulento cenário econômico, esse é o momento ideal para encher as sacolas de investimento!
As ações da Iguatemi apresentam um preço-alvo de R$ 29,50, que representa um impressionante potencial de valorização de 21,3% sobre os R$ 24,32, valor em que estavam sendo negociadas nas últimas horas. E não para por aí: em 2023, essa ação já acumula uma alta superior a 40%!
A confiança da XP vem após uma conversa reveladora com Guido Oliveira, CFO da Iguatemi. Segundo os analistas, Oliveira trouxe à tona uma visão otimista sobre os indicadores operacionais da empresa, mesmo em um cenário onde as taxas de juros estão nas alturas.
O terceiro trimestre de 2025 (3T25) promete ser um divisor de águas, com vendas se expandindo a dois dígitos, impulsionadas principalmente pelo desempenho das praças de alimentação. O segmento de alimentos e bebidas está mostrando força, assim como as lojas menores, que se beneficiam do intenso fluxo de clientes.
"As vendas devem se manter resilientes," garante a XP, mesmo que o crescimento não seja tão frenético quanto no segundo trimestre.
À medida que o mercado imobiliário se recupera, a expectativa é de que a taxa de ocupação dos shoppings Iguatemi aumente devido ao controle rigoroso de custos e reformas estratégicas. A XP sugere que esse trend pode colocar a Iguatemi em uma trajetória distinta, em comparação com o resto do setor.
A busca por novos imóveis continuará, mas em um ritmo mais moderado, com a empresa priorizando oportunidades que impactem seu portfólio positivamente.
Os planos de expansão estão em andamento, mas atenção: atrasos em projetos, como em Iguatemi São Paulo e Brasília, podem elevar os custos para R$ 500 milhões até 2026. Um aumento em relação ao guidance atual, que gira entre R$ 330 milhões e R$ 400 milhões.
Mas há luz no fim do túnel! O desenvolvimento de empreendimentos de uso misto, que combinam comércio e moradia, é visto como uma estratégia inovadora, capaz de gerar sinergias valiosas com os shoppings existentes.
Embora a coragem se evidencie, é crucial ressaltar que, em julho, a Iguatemi não foi a favorita da XP com relação ao lucro entre as operadoras de shopping centers. A XP previu que outros competidores, como Multiplan (MULT3) e Allos (ALOS3), também veriam um aumento nas taxas de ocupação. No entanto, somente a Allos conseguiu transformar sua vantagem em lucro consistente.
O caminho é cheio de desafios, especialmente com os juros altos afetando os resultados financeiros das empresas do setor. A Iguatemi e seus competidores precisarão de estratégias robustas para vencer essas barreiras.
A situação no mercado é volátil, e a janela de oportunidades pode se fechar rapidamente! Não deixe para depois: se você quer estar à frente e maximizar seus ganhos, agora é a hora de se aprofundar nas ações da Iguatemi.
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