Recentemente, Paris Hilton chocou o público ao contratar um empréstimo hipotecário de impressionantes US$ 43,75 milhões para adquirir sua nova mansão em Beverly Hills, avaliada em US$ 63 milhões. Essa decisão levanta questionamentos sobre o uso de créditos por pessoas extremamente ricas. Portanto, por que uma herdeira com um patrimônio estimado entre US$ 300 milhões e US$ 400 milhões optaria por esse caminho?
Muitos acreditam que apenas indivíduos com dificuldades financeiras optam por financiamentos. No entanto, essa prática é comum entre os ultrarricos, que frequentemente utilizam hipotecas como parte de uma estratégia financeira mais ampla. Ao manter capital disponível, esses indivíduos conseguem explorar outras oportunidades de investimento mais lucrativas.
Veículos financeiros como hipotecas não são vistos como um fardo. Para eles, representam uma maneira de maximizar a liquidez e direcionar recursos para onde podem render mais. Com o juros de 5,25% de sua hipoteca com o JPMorgan Chase, Hilton e seu marido, o empresário Carter Reum, estão fazendo algo que vai além do simples ato de comprar uma propriedade.
Embora muitos possam achar estranha a escolha de personalidades como Paris Hilton, essa estratégia não é nova. Celebridades como Beyoncé, Jay-Z, Elon Musk e Mark Zuckerberg já utilizaram essa abordagem, garantindo que seu capital não ficasse parado. Manter dinheiro para investimentos mais rentáveis é um conceito que permeia as decisões financeiras dos ricos.
De acordo com especialistas, a mensagem não é para que todos imitem essa estratégia, mas sim para entender que, em muitos casos, reter liquidez pode ser mais vantajoso do que desembolsar uma quantia colossal à vista.
Por que os ultrarricos recorrem a hipotecas? A resposta pode parecer contraintuitiva, mas, para indivíduos com patrimônio líquido elevado, contrair um empréstimo pode ser uma verdadeira jogada de mestre. Acessar taxas de juros ainda relativamente baixas em um mercado em alta oferece uma flexibilidade inestimável.
Enquanto muitos tendem a ver a hipoteca como um golpe financeiro, para os ricos é uma ferramenta poderosa. A ideia é manter o dinheiro trabalhando em outros ativos, seja em ações, imóveis menores ou até mesmo em arte. Um exemplo gráfico disso é o cliente de um corretor do sul da Flórida, que optou por financiamento para um imóvel de US$ 3 milhões. Ele poderia comprar à vista, mas resolveu manter seus investimentos ativos, onde poderia obter um retorno superior à taxa de juros do empréstimo.
O conceito de hipoteca entre as elites é muitas vezes transformado em uma ferramenta estratégica. Para eles, a hipoteca é um meio de alavancar sua riqueza, não um fardo a ser carregado. Ao contrário da visão comum, essas celebridades pensam em um tabuleiro de xadrez complexo, onde cada movimento é calculado e voltado para maximizar ganhos.
A decisão de Paris Hilton é um lembrete poderoso de que a liquidez é um ativo valioso. Embora a maioria das pessoas ache mais seguro pagar tudo à vista, os ricos veem as hipotecas como uma forma de manter o capital ativo e disposto a gerar retornos.
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