⚠️ A crise chegou ao mercado imobiliário de São Paulo! Uma pesquisa realizada por um renomado instituto revelou que, em tempos de incertezas financeiras, a flexibilidade dos proprietários em conceder descontos no aluguel e na venda de imóveis está aumentando de forma alarmante.
Em novembro, 66% dos proprietários demonstraram disposição para abaixar o preço do aluguel. Em janeiro, esse número era de apenas 50%! O que está acontecendo? Os inquilinos estão cada vez mais pressionados e os proprietários, percebendo a dificuldade do mercado, já se renderam às negociações.
A maioria dos proprietários que estão dispostos a negociar se compromete a oferecer descontos de até R$ 500 — uma abordagem prática, mas que pode não ser suficiente para muitos inquilinos. Até 13% dos proprietários estão agora abertos a reduzir valores superiores a R$ 1 mil! Este número era simplesmente inexistente no início do ano.
Um dado curioso: 33% dos proprietários ainda não querem saber de negociar, o que indica um fato: o mercado está dividido. É hora de você agir! Se encontrar a casa dos seus sonhos ou uma oferta imbatível, esteja preparado para negociar.
No segmento de venda, a situação também é preocupante. Sete em cada dez (73%) dos proprietários estão dispostos a conceder descontos! Com a média do preço pedido em R$ 764 mil, a necessidade de fechar negócio está levando muitos a repensar suas estratégias.
Quer comprar um imóvel? Este é o seu momento! Os compradores têm uma oportunidade única nas mãos, já que 52% dos proprietários aceitam descontos de até R$ 50 mil. Com apenas 28% dizendo que não estão dispostos a negociar, o jogo virou a seu favor. Os descontos superiores a R$ 100 mil, embora menos comuns, também estão no radar de 7% dos entrevistados.
Se você está no mercado para alugar ou comprar, não perca tempo. A pressão financeira está forçando os proprietários a abaixarem suas expectativas. A pesquisa mostra que este é o momento de negociar. Esteja preparado para agir, porque a situação pode mudar rapidamente.
Aqui está um resumo das intenções de negociação:
| Situação | Janeiro/2025 | Novembro/2025 |
|---|---|---|
| Não estou disposto(a) a negociar | 50% | 33% |
| Até R$ 500 | 41% | 40% |
| Até R$ 1.000 | 9% | 13% |
| Mais de R$ 1.000 | - | 13% |
Para quem busca um imóvel, a paciência e a assertividade ao negociar são primordiais. Por outro lado, quem está vendendo deve estar ciente de que as chances de um bom negócio diminuem a cada dia sem flexibilidade.
O saldo das negociações sugere uma transformação no mercado imobiliário tradicional. Com a economia instável, tanto compradores quanto vendedores precisam de estratégias melhores para navegar por esse mar de incertezas. Não deixe para amanhã! As oportunidades estão à porta e podem não durar.
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